Qué incluye el precio orientativo de 15 €/m² + IVA
Los 15 €/m² + IVA incluyen la renovación completa de un suelo exterior en estado normal: limpieza a presión, reparación de grietas y defectos pequeños, recorte de bordes a brocha y dos capas de pintura de resina sintética. No es un precio de solo pintura, y por eso no se puede comparar con ofertas que cobran la preparación aparte.
Envíanos una foto y los m²¿Qué fases entran en los 15 €/m²?
Entran cuatro fases, siempre en el mismo orden. Cada una prepara la siguiente, y saltarse una es lo que hace que una pintura de suelo se estropee pronto.
- Limpieza a presión de la superficie completa.
- Reparación de grietas, desconchados, pequeños baches, juntas y bordes.
- Recorte de bordes a brocha junto a muros, pilares, escalones y puertas.
- Dos capas de pintura de resina sintética del color elegido.
En una entrada de 40 m², esas cuatro fases suman 600 € de base. No hay un suplemento escondido por limpiar ni por rellenar las grietas que tiene cualquier suelo con uso.
Lo que cambia de un suelo a otro no son las fases, sino cuánto trabajo pide cada una. Un garaje con polvo se lava antes que uno con verdín, y una entrada con dos fisuras se repara antes que una con veinte; por eso miramos las fotos.
¿Por qué la limpieza a presión va dentro del precio?
Va dentro porque sin ella no hay agarre. La pintura se adhiere a lo que toca, y si toca polvo, grasa o restos sueltos, se despega con ellos.
La limpieza también sirve para descubrir el suelo real. Al quitar la suciedad aparecen grietas finas y zonas débiles que luego se reparan, y eso evita que se pinten encima.
Si te interesa la limpieza como servicio independiente, tienes el detalle en el presupuesto de limpieza a presión.
¿Qué reparaciones están incluidas y cuáles no?
Están incluidas las reparaciones de superficie habituales en un suelo con años de uso: fisuras finas, pequeños desconchados, algún bache pequeño, bordes rotos en esquinas y juntas abiertas.
No están incluidas las reparaciones de un daño amplio, como grietas anchas repartidas por la superficie entera o muchos baches, que ajustan el presupuesto. Y nunca lo están los problemas de base: si el terreno se ha hundido, pintar no lo arregla.
Tienes ejemplos de qué se considera habitual y qué no en el precio de reparar suelo de garaje.
¿Para qué sirve el recorte de bordes y por qué se paga?
Sirve para que el color termine limpio contra muros, pilares, escalones y puertas. El rodillo no llega bien a esas líneas, y si se hacen deprisa el suelo queda con manchas en la pared o con franjas sin pintar.
Es un trabajo lento, a mano, y se nota mucho en el resultado. En el aparcamiento bajo pérgola de Marbella se hizo alrededor de cada pilar antes de pasar el rodillo por el resto.
¿Por qué son dos capas y no una?
Son dos porque la primera cubre y la segunda iguala. Con una sola mano, las zonas más porosas absorben más y el tono queda irregular, y más aún en hormigón impreso descolorido.
La segunda capa es la que deja el aspecto final: oscuro, brillante y uniforme, como el de la entrada terminada hasta la pérgola. Cuando compares presupuestos, comprueba cuántas capas incluye cada uno.
¿Qué significa que el precio sea orientativo?
Significa que es el precio de un suelo de referencia: firme, con el color gastado, algunas grietas finas y un acceso cómodo. Si tu suelo se parece a eso, el presupuesto será de unos 15 €/m² + IVA; si se aleja, cambia.
No es una cifra de reclamo para luego subirla. Es la que aplicamos a la mayoría de entradas, garajes, patios y terrazas que nos llegan, y la publicamos precisamente para que puedas hacer tus cuentas antes de hablar con nadie.
| Superficie | Base orientativa | Lo que incluye |
|---|---|---|
| Plaza de 12 m² | 180 € | Limpieza, grietas, bordes y dos capas |
| Terraza de 30 m² | 450 € | Limpieza, grietas, bordes y dos capas |
| Entrada de 60 m² | 900 € | Limpieza, grietas, bordes y dos capas |
La diferencia con un precio cerrado está en las fotos. Cuando las vemos y confirmamos que el suelo encaja, la cifra deja de ser orientativa y pasa a ser la de tu presupuesto escrito.
¿Qué queda fuera del precio orientativo?
Queda fuera el IVA, que se suma aparte, y los trabajos que no hacemos. Tampoco entra lo que dependa de terceros, como los trámites municipales que pueda exigir tu ayuntamiento.
- IVA: 21 % general o 10 % si se cumplen los requisitos.
- Líneas y numeración de plazas de garaje.
- Suelos interiores y suelos industriales de nave.
- Construcción de pavimento nuevo y estudios estructurales.
- Tasas o trámites del ayuntamiento, si los hubiera.
Lo desarrollamos con detalle en la guía sobre lo que el precio no incluye.
¿Cómo comparar este precio con otras ofertas?
Compáralo fase por fase, no solo la cifra por metro. Una oferta más baja puede ser de una sola capa, sin limpieza o con las grietas cobradas aparte, y entonces no estás comparando el mismo trabajo.
Pregunta a cada empresa tres cosas: si la limpieza está incluida, si las grietas habituales están incluidas y cuántas capas aplica. Con esas respuestas ya puedes poner las ofertas una al lado de la otra.
Tienes una lista completa en cómo comparar presupuestos, y si tu suelo es de hormigón impreso, el precio de renovar hormigón impreso con ejemplos por metros.
Preguntas frecuentes
¿Los 15 €/m² son solo la pintura?
No. Son el precio orientativo de la renovación completa: limpieza a presión, reparación de grietas y defectos pequeños, recorte de bordes a brocha y dos capas de pintura de resina sintética. Por eso no conviene compararlo con precios que solo incluyen la pintura o una sola mano de color.
¿La limpieza se cobra aparte?
No, cuando se hace la renovación completa la limpieza a presión va incluida. Solo si quieres limpiar sin pintar te la presupuestamos aparte, a partir de una foto, porque entonces es otro trabajo con otro resultado. No publicamos una tarifa de limpieza suelta.
¿Qué grietas entran en el precio?
Las habituales en un suelo exterior con uso: fisuras finas, pequeñas grietas, algún desconchado y bordes rotos. Si el suelo tiene muchas grietas anchas o muchos baches, el presupuesto se ajusta. Las grietas que vienen de un movimiento del terreno no se resuelven pintando y requieren revisar antes la causa.
¿Cuántas capas de pintura incluye?
Dos capas de pintura de resina sintética sobre la superficie completa. La primera cubre y la segunda iguala el tono para dejar un acabado uniforme. Si otra oferta incluye una sola mano, su precio por m² no es comparable con el nuestro.
¿El precio incluye el IVA?
No. Los 15 €/m² son base sin impuestos y siempre los indicamos con «+ IVA». El tipo general es el 21 %; el 10 % se aplica solo si se cumplen los requisitos de renovación o reparación de vivienda. En el presupuesto escrito ves la base, el tipo y el total.
¿Está incluido el recorte de bordes?
Sí. El recorte a brocha junto a muros, pilares, escalones y puertas es parte del precio. Es un trabajo manual que marca la diferencia entre un suelo con bordes limpios y uno con manchas en las paredes o franjas sin pintar en las esquinas.
¿Incluye mover muebles o coches?
La zona debe estar despejada para trabajar. Si hay muchos objetos pesados, coches o mobiliario de jardín, coméntalo al pedir el presupuesto, porque el acceso es uno de los factores que pueden ajustar el precio. En garajes comunitarios se organiza por fases con el administrador.
¿Puedo elegir cualquier color por el mismo precio?
El precio orientativo es el mismo para el color que elijas dentro de la gama del producto que aplicamos. Te enseñamos las opciones antes de empezar. Lo que influye en el precio es la preparación del suelo, no el tono elegido.
¿Está incluido el pintado de líneas?
No, no hacemos líneas ni numeración de plazas. Si tu garaje las tiene, después de la renovación habrá que volver a marcarlas, y eso deberá encargarse a otro profesional. Lo dejamos escrito en el presupuesto como exclusión para que lo tengas en cuenta.
¿Qué pasa si el suelo necesita más de lo incluido?
Si en las fotos vemos que el suelo necesita más preparación de lo normal, te lo decimos en el presupuesto y te explicamos qué zona lo motiva. Si aparece algo que no se veía al limpiar, lo hablamos contigo antes de seguir. Nunca se añade un coste sin que lo sepas.